Власти Москвы выиграли дело в Арбитражном суде столицы против сети
ресторанов «Макдональдс», касавшееся повышения арендных ставок для
ресторана и офиса компании, расположенных в городских помещениях в
центре, до уровня минимальной ставки аренды горнедвижимости в Москве,
рассказал в пятницу источник в департаменте имущества
города Москвы (ДИГМе).
Договор между городом и компанией «Макдональдс» по аренде двух
помещений в центре Москвы был заключен в начале 1990 годов на срок до
24 декабря 2041 года. По нему, арендная плата за площади сети на
Арбате, дом 52, строение 1, и в Большом Николопесковском переулке, дом
15, должна была составить 1 рубль за квадратный метр в год.
На
Арбате «Макдональдс» снимает у города 1,577 тысячи квадратных метров,
где располагается один из его первых ресторанов, а в Большом
Николопесковском переулке арендует 859,2 квадратных метра, на которых
обучает персонал.
Ранее в Москве существовали прецеденты, когда
городские помещения сдавались арендаторам по ставке один рубль за
квадратный метр в год, однако до 2009 года настолько низкая ставка
сохранилась лишь в отношение двух помещений «Макдоналдса» в центре
столицы.
В связи с этим летом 2009 года власти Москвы подали
второй иск в сети ресторанов (первый иск не был удовлетворен судом),
потребовав установить плату, которая бы соответствовала минимальной
ставке аренды в городе. Как правило, на нее могут рассчитывать малый
бизнес, оптовики, реализующие плодоовощную продукцию, ГУПы, работающие
по госзаказу, предприятия потребительского рынка и услуг,
образовательные организации и ряд других компаний. В 2009 году
минимальная ставка аренды равнялась 1 тысяче рублей за квадратный метр
в год, а с 2010 она будет поднята до 1,2 тысячи рублей за квадратный
метр в год.
«Суд с «Макдональдсом» мы выиграли. Теперь они
должны платить нам по установленной минимальной ставке аренды городской
недвижимости», — рассказал представитель ДИГМа.
Первый
ресторан быстрого питания сети «Макдональдс» в Москве был открыт 31
января 1990 года на Пушкинской площади. В первый день работы ресторан
на Пушкинской площади обслужил более 30 тысяч посетителей, установив
мировой рекорд первого рабочего дня в истории «Макдоналдс». Второй и
третий ресторан сети открылись в 1993 году на Старом Арбате и улице
Горького (сейчас Тверская улица).
